中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

商业贷款：

      将办理住房按揭如何执行新的房贷利率？

       一般，2014年11月22日后发放的房贷，将立即执行新的贷款利率。具体如何执行，购房者最好在办理房贷的时候咨询当地办理按揭的银行。

       已办理住房按揭的如何执行新的房贷利率？

　　在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：

　　1.自动执行新利率

　　只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。

　　2.按月调息

　　本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。

　　3.按年调整

　　即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。

　　另外，也有银行规定银行贷款利率有变动，需购房者还款满1年后才能执行新的贷款利率。具体如何执行，已经发放贷款的购房者可以查阅合同。

　　因此，已经发放贷款的购房者想要了解自己能否最快享受新的房贷利率，最好翻出合同查看，或者咨询办理按揭的银行，到底以哪一种方式执行，以便节省月供。

公积金贷款：

       1.2014年11月22日前已办理成功的公积金贷款，将于2015年1月1日执行新的贷款利率；

       2.2014年11月22日后办理的公积金贷款，将立即执行新的贷款利率。

       不同城市公积金政策落实情况不一样，具体执行时间请查询当地公积金管理中心。