北京周边投资房产推荐

　　北京周边投资房产可以通过下面两项来判断：

　　1、找北京临近区域进行对比

　　比如：燕郊参照通州，固安参照大兴，涿州参照房山，怀来参照昌平，只要认为北京价值坚挺，那么环京临近区域的参照就能找到依据，当两者的价格关系不正常时，就要小心了，毕竟北京才是价值中枢，这个逻辑不能颠倒。

　　2、看品牌开发商

　　哪些地方进驻的品牌开发商更多，一定程度上也代表了开发主体的对区域带有共识性的判断，也预示着某个区域会率先走出“荒蛮”，最早进入正常而规范的市场轨道。

　　北京周边买房升值潜力

　　北京周边买房升值潜力的判断可以从下面几方面来看：

　　1、政策导向

　　现在商住能否涨价最主要的原因就是政策导向，政策导向区域后期会有大批资金和资源的注入会对整个区域的价值上涨有很大的带动作用。例如通州在确定为行政副中心的时候价格就开始一路高歌。

　　2、新资源的注入

　　周边后期会有新资源注入，这样才能够刺激房价的上涨，例如开通地铁线可以使价格上涨大概30%左右。比如新开一个商场，新建一座学校都会对房子本身价值有一定程度提升。

　　3、现阶段价格

　　这就要来看现阶段的价格是否已经透支未来价格。也就是说溢价空间是否已经接近上限。其实这要对比区域，相似区域性，这样才能预估未来价格。