投资美国房产有什么好处？

　　一、免费美式教育

　　美国法律规定，居住在美国的家庭，子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中，这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。在美国读高中大大增加了进入美国名校的机会，同时更能培养学生的创造潜力和社会活动能力。由此看来，购买美国房产无疑是一条很好的留学捷径。

　　二、租赁收益可观

　　虽然美国住房私有化程度很高，但美国的住房自有率始终低于70%，近20年来，住房拥有率徘徊在63%至69%之间。由于受当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场，使得住房拥有率下降，而对于租赁的需求上升。在租金方面，相对于国内市场，美国地区要高出很多，优势显而易见。

　　三、美国房屋产权为私有制，永久产权

　　中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

　　四、价格位于底部

　　美国房地产市场经过了近20年的上升期后，由于美国金融市场面临流动性不足的问题，以及受到次贷问题的影响，从2006年中开始步入调整，经过两年多的调整，美国各地区的平均价格已经从高峰回落了30%-60%。根据以往美国房产市场的调整期，从价位波峰到谷底一般需要两年多的时间，虽然本次次贷风波使得调整较以往严重，也恰恰因为次贷危机而使得目前的房价更加具备投资价值，而随着次贷问题的解决，美国政府联邦利率的下调以及一系列救市措施都将有助于房地产市场的复苏，目前房价已经到达底部。

　　五、美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障

　　美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

　　六、政局安定

　　和谐多元种族融合美国是世界上种族构成最多元的国家，移民占美国人口的99%，来自世界各地的移民在这里安居乐业和谐共存。在纽约的地铁里，你常常听不到英语，但是你有可能听到世界上任何一种语言。美国对禁止种族歧视有非常严格的法律规定，还有“平权法案”保护少数民族的利益。