近年来，投资者在海外置业的需求日益增长，除了热门的欧美地区，日本房产投资有什么优势呢？

　　日本房产投资的优势：

　　1.回报率高。

　　租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

　　2. 投资风险小。

　　日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

　　日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

　　3. 永久性。

　　日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。

　　(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年

　　4. 省心，省力，稳收入。

　　日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

　　购房时，没有资产来源要求及背景调查。

　　5. 长远性。

　　有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。