海南房产投资价值

　　1、环境优势突出

　　因扰中国许久的环境问题日益尖锐，而在环境治理与经济发展两难全的社会大环境下，海南已成为中国唯一一块宜居净土。教育、饮食、医疗，社会治安等等方面，因社会需求的提高而得到了根本的改善。

　　2、政策走向

　　海南政府出台了一系列房地产调控政策，“三亚停建80平米以下小户型商品房”、“全海南停建60平米以下小户型商品住宅”等等，这些楼市调控政策下，造就了海南房地产市场独有的“绝版小户型”现象出现！政府出台的政策我认为有两大影响：一是达到提高了进入海南养老的门槛；另一个达到控制海南稀缺土地资源避免过度开发的意味。

　　3、经济发展快

　　环岛高铁的竣工和各项中央对海南房地产的调控政策无不暗示了一个信号：海南已正式进入快速发展轨道。

　　2015年到现在，国家连续出台系列房地产利好政策，海南也抓住这一机遇，制定了适合海南房地产发展的相关政策，调整房产结构，促进产业转型，加大开发中高端房产项目，刺激海南楼市投资向健康方向发展。

　　据相关部门统计今年第一季度，海南省房地产开发投资保持稳步增长，房地产开发投资313.37亿元，增长15.7%；销售面积339.97万平方米，同比增长78.2%；房屋销售额352.85亿元，同比增长73.9%；同时各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存好政策，充分发挥自身优势条件，调节供需关系，落实棚改货币化安置，组织灵活多样购房营销活动，较好地促进了海南房地产健康发展。

　　4、优越地理位置

　　海南，这个热带小岛的天堂，自然资源得天独厚，属于纯热带地区的也就是北纬18°以南的三亚和陵水这一区域，这样得天独厚的自然环境，全球并没有几个城市能拥有，而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。相信了解海南的人都知道，这两个城市，土地面积加起来都没有内地的一些省份的一个县的土地面积大，如果开发量是有限的，那掉价是情有可原的，但现实的可开发资源缺少的情况下，就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理，好盘自然是不怕贵的，而稀缺的好盘，就更值得珍惜了。小编试想，如果咱们中国13亿人口中，只要1000人里面有一个有钱人在海南购房，那这么小块土地，可以说是被有钱人挤爆了，所以说它的量是十分有限的。

　　5、养老选择

　　不容忽视的是，中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择。

　　老龄化问题是如今中国无法回避的话题，而且这种趋势愈演愈烈！中国正步入未富先老的社会。据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展！在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。

　　6、环境优势发展潜力大

　　许多人都建议海南买房首选东线城市，也并不说西线城市不能买，西线城市开发的比较晚，其实现在全省海景房或者海边房子房价最低的地方，估计也就只有西线城市了，我记得我以前说过，海滩资源是海南非常重要及稀缺的度假资源。因此说，海南西部的城市，首先并没有别人说的污染严重，再则它未来的发展潜力也没有想象中的差。西线城市的房子还是可以考虑一下的。

　　海南房产投资怎么样

　　1、区域

　　海南目前投资较热的城市主要是海口和三亚，海口市海南的省会城市，三亚是海南最热门的旅游城市，其受欢迎程度可想而知。除此之外，海南东线的投资也比西线热门。原因很简单，东线较西线起步早，目前已经发展成熟，但是大家也不要小瞧西线。随着西线高铁的开通，西线的投资价值也在不断飙升，未来发展令人瞩目。

　　2、选择品牌开发商

　　品牌开发商开发的项目不仅质量、配套、设计等有保障，也是房子未来升值的很大因素。目前入驻海南的品牌开发商主要有：绿地、碧桂园、雅居乐、万科等。

　　3、海景

　　海南虽然四面环海，但是海景资源有限，目前海南停建离海200米内项目，使得海景房更加稀缺。所以，未来海景房还有很大的升值空间。

　　4、靠近高尔夫球场

　　我们知道，现在国家严令禁止新建高尔夫球场，海南目前高尔夫球场有20个左右，这些球场在未来就是稀缺品，可以为房产提供溢价空间。

　　5、大配套

　　大配套指的是周边的配套，学校、医院、高铁、交通、免税店等，都能为你的房子加分。

　　6、小配套

　　小配套指的是小区内部配套，幼儿园、温泉、食堂、超市、社区医疗等，这些配套看似不显眼，但却和你的生活息息相关。生活方面、配套完善的小区当然也是受欢迎的。

　　7、价格

　　买房，最重要的是看价格。当然，具有投资价值的房子往往价格也很高。投资者可以根据自己的经济情况，价格高的小区会有更高的升值空间，价格低的小区则可以避开很多风险。不管价格高低，都是可以的。

　　海南房产投资注意事项

　　1、一定要兼顾性价比

　　从目前海南房价的趋势来看，房价一定还会有继续上涨的趋势，所以都意味着对于房产的投资来说，一定要兼顾性价比，一个房子的性价比越来越高，从居住的舒适度以及投资的角度来看，性价比高的房产现在可以说是越来越受欢迎，应由其在海南这个城市大多数人选择购房，除了投资还需要有非常良好的舒适的居住环境，所以说想让自己购买的房子不能吃亏，对于海南买房投资者来说，一定要对房子的性价比进行一个综合的考量。

　　2、注意住宅的功能性

　　很多人买房现在依然都是盲目挑选，是现在购房的情况来说，闭眼买房的时代已经完全过去，在以前可以说购买一套房产静等升值就可以，然而现在我们买房需要考量的因素开始越来越多，不仅仅是因为房地产行业的竞争，对于国家的政策等相关因素也是有很大的影响，所以说住宅的功能性还是得到越来越多人的关注，功能性越强的住宅在未来的升值空间就会更大，所以购买这样的房子一般购房者都不会吃亏，而且比较容易出手，总之不会砸在手里。

　　3、了解综合的投资价值

　　当然在很多到海南买房投资的购房者当中，其实很多人对于投资房产的综合价值评估根本就不懂，一个房子的综合投资价值需要结合很多方面的因素来进行综合考量，然后进行对比和挑选，这样才可以保证我们购买的房产能够有很好的投资价值，然而现在海南房产的投资属性可以说是有很好的发展，但是在购房之前也需要进行综合的考量。

　　4、谨慎选择郊区房

　　不少人为了赌一把自己的运气，会选择一些价格非常便宜的郊区房，然而这些海南房产对于投资来说，一旦未来有一些政策变化或者是对于周边的设施没有完善配套，可以说对买房者的投资来说造成很大的影响，浪费了资金而且房产还没有升值的计划。