在这个网络化的时代，购房者也需要先从网上了解好房源情况之后再实地看房。但购房者如何判断一个小区的好坏呢？

　　判断一个小区的价值与功能的标准：

　　一、了解小区的地段。

　　地段决定房子的价值，选择合适的地段，要根据上班远近，经济实力，周边配套等综合考量。一个城市的房产地段主要有四种，不同地段特点不同，也适合不同人群。

　　二、了解小区的配套。

　　1、交通配套。

　　影响房价最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃因素是交通。如果小区附近有地铁，不仅能方便上下班出行，对于房子未来的保值增值，也是利好因素。

　　2、教育配套。

　　附近有一所好学校，可以增加房子的升值潜力，附近有名校的房子都被看好。

　　3、综合配套：银行、医院、超市、餐厅、公园等。

　　周边配套是生活便利性的直接表现，直接影响到未来的居住体验。

　　4、未来规划。

　　有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来周边配套不断完善，小区的优势也会更显明显，以后无论是出租还是出售，升值潜力都较大。

　　三、绿地率达标才行，并非只看绿化率。

　　法律法规中明确规定，衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。按规定，新区建设的绿地率不应小于30%。而在房源详情页上，一般都会写出小区的绿化率，而非绿地率。有草的地方都可以算作绿化，所以，绿化覆盖率>绿地率。

　　四、楼间距大小。

　　楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。

　　五、查看小区的车位比例。

　　车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。建筑种类与配套情况不同的小区车位比的需求不同，