广州房贷申请审批时间进度主要受三方面因素影响：银行、申请人资质和信用。在广州这里，商业性贷款只要符合条件一般自申请之日起20-30内审批完结，公积金贷款受到资金规模控制，一般30-60天内审批完结，但有时也会三到四个月时间。
去年12月前广州公积金贷款由审批到放款时间大概在两个月左右，在新政出台后，令到额度更为紧张，放款时间自然会增长。而贷款额度计算方式的出台，有利于缴纳时限更长的市民。预期公积金中心未来将采用按月控制额度的方式进行放款。
从去年12月份起，公积金贷款申请系统升级，所有申请案件(包括申请资料和申请规模)均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报，上报成功后将直接在下一个审批环节显示，意味着公积金新增贷款额度的分发真正变成了时间轮候。
据监测到的数据，12月4日批下的贷款显示为7月23日的存量，12月7日分配的额度显示为7月30日的存量，意味着一单贷款最长时间等了4个多月才得到额度。 这就意味着广州公积金批贷速度重回“龟速”，审批排队时间4个月以上。
但此后审批的速度明显加快，截至12月31日，已经消化了11月20日之前的存量。然而，相关部门开闸分配额度的好景并未持续到新年，据检测的数据，新年一个月来，额度发放的速度有明显放缓的趋势，几乎又回归了“龟速”的状态。有业内人士指出，公积金贷款审批排队时间是动态的，具体还要看以后的额度分配情况。
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