对于澳洲房产投资者来说，房地产走势是他们最关心的。作为投资者其实可以根据自己房屋的一些情况自行“预测”，到底该如何衡量房价是升还是跌呢？

　　衡量澳洲房产房价的方法：

　　一、供求关系。

　　评估一下你所在的地区实际上会有多少新开发的房产项目，看看这些开发项目是公寓房还是独门独院住房。

　　二、利率。

　　无论你住在哪里，利率都是很重要的，都是要思考的问题。利率反映了你的现金价值。如果基准利率较低，房产贷款偿还的数额就减少，当然现金账户中可赚取的金额数量也会减少。

　　“关键是你对利率如何发展的看法。”房地产谘询公司雅邦（Urbis）的首席经济师亨特利（Nicki Huntley）说：“这就是为什么我认为这个周期变化不会很剧烈的原因之一，因为利率的前景是疲软的。”

　　三、失业率高低。

　　当失业率高，有工作的人数减少时，人们根本没有额外的收入用于抵押还款或投资。在高失业率的影响上的情况下，房价也开始有所改善，因为失业率下降了。

　　四、工资上涨。

　　如果你所在的地区，工资没有出现上涨，那么人们很可能无法支付更高的房价。

　　五、周围街道情况。

　　最能说明这一方面影响的是你所在地区的街道情况。当地的公园是否保持良好？草坪是否修剪过？是否有新的时髦的商店或企业开门，或是倒闭。