根据相关专业人士了解，澳洲的豪宅房产销售交易很隐秘，有公开物业勘察也没有公开拍卖。究竟澳洲豪宅有什么神秘之处呢？

　　下面团贷编者会揭秘澳洲豪宅的神秘：

　　1、大部分豪宅卖家没打算买房。

　　与普通房产不同的是，豪宅物业选择买家，而非买家选择豪宅。买家预先了解所购豪宅的事例较少。豪宅买家可能并没有买房打算，但是突然间注意到相关豪宅更方面都合适，就会出手买下。

　　2、豪宅多数不出售。

　　不少业主的梦想可能是突然有个陌生人敲门，提着巨额现金表示想要买下物业。在墨尔本顶级豪宅市场，这种情况发生得比想象中要多。豪宅业主有时会相当注意隐私，不会公开面向市场出售，所以有物业中介提前联系提出购买邀约，业主也会表示欢迎。

　　3、豪宅买家不一定需要贷款。

　　许多豪宅买家进行购房贷款并非不能一次性支付费用，而是处于商业目的。作为“蓝筹投资”，进行豪宅购房贷款是一种低成本的借贷方式。

　　4、部分豪宅只需一名买家。

　　据了解，澳洲豪宅市场上，不少超过3000万澳元的豪宅，只需要一名买家。Pallier表示某次豪宅销售中，他只给一位潜在买家打过电话，就将该套价值3300万澳元的房产售出。

　　5、高风险，但是压力几乎没有。

　　地产中介与豪宅卖家及买家交流时，与普通物业卖家买家交流完全不同，不用过多的去说服，但这好像并不奇怪。在豪宅市场中，高压政策并不奏效。即使带着1000人参观了豪宅并且同意支付数量的售价，高端买家也不会因此出售。地产中介只需要把事实呈现出来，让客户自己决定。买家的决定一般会涉及与顾问律师多方面的交流。

　　6、价格并不会毁掉交易，而是额外的协商。

　　不会建议客户在交易中包括家具或任何对象，因为很多时候都是这些小条款影响到整个交易，而非物业价格。

　　7、保密性比价格更重要。

　　普通民众可能喜欢和邻居们互相攀比物业价格，但是豪宅市场客户则希望这是秘密，卖家和买家都是如此。这也是少见豪宅进行公开拍卖和公开勘察的原因。很多悉尼知名豪宅未交易的原因，主要是卖家是认为这会引起注意，导致公众监督。