在上海，贷款买房的人数已经占买房者的大部分，这些人在贷款买房子后却仍然不能停下脚步，因为每月的还款利息还在追赶着他们。很多亲们都不明白，在上海贷款买房后，房贷利息怎么算？卡宝宝小编为大家解析一下。
一、购房贷款利率计算公式
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。
利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。
二、提前还贷利息计算
可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
卡宝宝小编最后提醒大家，贷款买房的过程中，一定要注意，不要因为想缩短还款期减少利息而加大月还款额，这样不合理的想法会让自己后期陷入月还款超出经济能力的尴尬。
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