不少大学生在毕业工作几年后，都会开始考虑买房的问题，部分是由家里出首付，自行还贷。由于贷款买房是一件大事，所以提前做好功课也很有必要。那么房贷前要注意什么？今天我们来简单介绍一下。

　　1、个人征信

　　现在虽然国家政策比较严，可是银行对于发放房贷依然是比较宽松的，主要审核的重点就是征信，只要征信没问题，其他的符合条件很轻松就能通过审核。

　　所以，征信报告不能存在不良记录，尤其是连三累六、呆账、坏账、代偿等等，基本是无法申请房贷的。申请房贷前，一定要提前查询一下征信，有异常情况及时提出异议，最近半年不要频繁的申请信用卡、互联网小贷，拒绝出现太多查询次数。

　　2、收入证明

　　申请房贷必须提供提供相应的工作信息以及收入证明，银行是不会将自己的钱借给那些工作不稳定的人，所以要保证自己最近半年到一年以上有稳定的工作，收入水平最好达到你月供的两倍，会更容易申请成功。

　　如果收入流水不达标，可以尝试一下寻找正规的担保公司，那银行也是会通过你的贷款申请的。

　　3、财力情况

　　有的银行为了保险起见，会要求借款人在自己的银行留有一定金额的存款，所以，在申请房贷的时候，你平时的工资存在哪家银行里面，那你就可以向那家银行申请贷款，也可以在房贷前“搬砖”过来，通过几率很高。