在个人海外投资受限的情况下，人民币不能自由兑换，无论是投资移民还是海外置业，都需要庞大的资金，那么海外房产投资的资金是如何出海的呢?

　　一.外汇蚂蚁搬家

　　每人5万美金"凑人头"，即多个国内账户分别以5万美金额度向境外同一个账户汇款。

　　二.地下钱庄“洗钱”，移民中介提供“一揽子”服务

　　操作方法很方便，内地客户先把人民币打入钱庄制定的内地账户，地下钱庄扣除手续费后，将港币或美元打入客户在境外的账户。

　　三.银行"内存外贷"，私人银行跨境金融服务门槛高

　　客户将资金存于国内银行，在境外该行分支机构发放一笔金额相当的外币贷款。

　　四.虚假贸易"搭便车" 外管局打击重点

　　一些国内客户，采取借助虚假的境外贸易合同将资金转移到离岸公司，或者通过"高报进口、少报出口"等方式将资金截留在境外。

　　五.海外并购"混出去"项目操作难度大

　　国家有关部门今年来鼓励民营企业进行海外并购，也给资金转移创造了一些机会。