投资别墅的投资者很少受到房产冷热影响，别墅和公寓虽然都是房地产中的一种，但是在投资公寓和别墅两者之间是存在很大区别的，如果想通过投资别墅赚钱，那么就不能利用传统投资公寓的思路来投资。下面我们简单了解一下投资别墅具有哪些技巧呢？

　　投资别墅的三个技巧：

　　1.需要注意别墅是一个短期投资产品，不要考虑长期投资

　　在生活中很少会留意到有人花高价钱租别墅，别墅是很难租出去的，如果购买一套别墅，自己不居住，仅仅是用于投资，那么长时间的空置成本是你需要承担的，即使几年之后价格上涨了不少，但是抛去空置成本之后基本就赚不少多少，因此投资者需要摆正投资心态，要把别墅当成一个短期投资产品。

　　2.投资别墅注重周围环境

　　相同一套独幢楼房，有的被高雅的成为别墅，而有的则被称为民房，外型来看没有区别的，但是档次去相差很多，不仅仅是一套独立的楼房可以被成为别墅，还需要有很好的周围环境以及好的物业管理设施，如果你投资别墅交通非常的便利，风景非常的宜人，并且物业管理非常的全面，那么升值空间非常大的。

　　3.注重别墅的风水

　　购买别墅的高净值人士是很多事讲究风水的，因此你在投资别墅的时候，也需要把这点考虑进去。