近几年公寓投资持续走热，很多投资者都会疑惑究竟公寓投资有什么优缺点呢?

　　公寓投资的优势：

　　1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

　　2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

　　3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

　　公寓投资的缺点：

　　1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；

　　2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。