现在最让人们所向往的生活也应该是有车有房并且自身富裕，但想要将这一个想法彻底实现也是非常的麻烦，有的人也是想要一口气吃成大胖子，那么肯定也就会去选择一些风险较大的活动，而这其中也就包含了开办企业，企业的创办也要耗费不少的资金，那么企业抵押贷款都有哪些？

　　1、个人经营性贷款

　　以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款，用途一般作为企业流动资金，一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。

　　贷款期限：1-20年；

　　贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅等最高为60%，一般银行总额度控制在1000万以内，少数银行最高可申请到3000万以上。

　　贷款年利息：今年最新政策，整体情况良好最低可申请到4.75%（当前银行贷款5年期以上基准利息为4.9%，已经低于基准）；目前多数常见银行的利息区间为5 %~8%；

　　相关申请要求：一般只需要有公司正常经营即可申请，对于成立时间没有太大限制，只是条件越好，利息越低，还款方式越灵活。

　　2、企业抵押贷款

　　以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、厂房等），作为抵押物向银行申请贷款，贷款用途为企业经营，需要计入贷款卡，也就是企业负债。

　　贷款期限：1-20年

　　贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅等最高为60%，厂房最高为评估价格的50%;部分银行可突破3000万限制。

　　贷款年利息：6.5%-8%；

　　3、其他类型贷款

　　如设备融资租赁、应收款质押等等。