天津公积金贷款额度怎么计算？

　　天津单笔公积金贷款额度，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，这四个条件算出的最小值来确定的，申请贷款额度应为1千元的整数，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。

　　1、按贷款额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

　　2、按首付比例：

　　借款人家庭购买自有住房的，贷款成数≤8成。

　　3、按还款能力：

　　[（借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额）×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数（月），其中还贷能力系数为40%；

　　4、按余额倍数限制：

　　1）借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。

　　2）借款人家庭贷款购买首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍；

　　3）借款人家庭贷款购买非首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。

　　4）公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的，公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。