一线城市楼市火爆，引来不少互联网金融平台和房产中介入局，其中最抢眼的产品便是各种“首付贷”产品。近日，首付贷被监管层排查，是因为首付贷存在很大的风险，那么，首付贷会带来哪些风险？

　　如果很多收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足首付贷，容易产生“次级贷款”，加大房地产金融风险。

　　1、政策风险

　　房贷首付比例是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付，使不符合条件的购房者也能向银行贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定的骗贷嫌疑，不符合相关政策。

　　2、增加了银行授权的风险

　　这类互联网金融“首付贷”产品处于监管的真空区间，央行征信系统对这类贷款亦无数据，这意味着购房者在银行办理抵押贷款时，银行并不清楚是否申请了“首付贷”产品。

　　3、加大了房地产市场的风险

　　一旦有了“首付贷”，购房者杠杆率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升，从而造成金融行业系统性的风险。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险，这种现象在深圳等房价上涨预期强烈的地区尤为显著。