昨日，从广州地区3家银行获悉，首套房的房贷利率得以进一步下调，其中广发银行的降幅较大，由基准上浮10%下调至基准利率。此外，自央行降息之后，房贷市场持续宽松，广州市场首套房利率最低可打8.8折，利率优惠重返久违的“8”时代。
3家银行下调利率
近一周，下调首套房利率的3家银行分别是广发银行、渤海银行及中信银行，但与多数提供折扣的银行一样，客户要满足一定条件才能享受优惠。
其中，广发银行首套房利率由基准上浮10%下调至基准利率，降幅较大，但是门槛也较高，要求客户贷款总额在300万以上方可享基准利率。
除此之外，渤海银行及中信银行的首套房利率也有微幅下调，其中渤海银行首套房贷款利率由9.5折微降至9.2折，中信银行则由基准上浮2%下调至基准利率，但两家银行对享受折扣的客户资质也有一定要求。
“目前要打折对客户的要求其实也不高，只要信用状况和财政状况比较好，基本都可以拿到优惠。”上述两家银行负责房贷业务的贷款经理均表示，除此之外并没有其他附加条件。
国有银行最低9.3折
根据统计数据显示，广州地区一共有14家主流银行提供优惠利率，其中11家银行的首套房贷款利率均为9.5折。而在国有大行当中，除了建设银行部分质优客户可争取9.3折优惠之外，其余也均为9.5折。
而在外资行当中，近期对房贷调整力度最大的当属汇丰银行。据悉，自去年12月1日起，汇丰银行相继在北京、上海、深圳就已经推出8.8折利率，而最近两周则开始在广州进行调整。
相比调整之前，汇丰银行规定只有贷款额度在200万以上的客户才可享9折优惠，调整后则仅要求贷款额度在100万以上，即可享8.8折利率优惠，附加条件进一步宽松。
“临近农历年底，随着房贷政策的不断宽松，优惠利率的附加条件也变得更加亲民。多数中资银行仅对客户资质有所要求，不再设一些"隐形门槛"，比如要客户购买保险、理财或对存款等提出硬性要求。外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准，利率政策也更呈简单透明。”信贷专家徐瑾表示。
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