现在房产抵押贷款很受人民的欢迎，但是地方、机构不同，申请条件也会不同，那么南京房产抵押贷款申请条件是什么？

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款。

　　南京房产抵押贷款申请条件

　　1、有合理的借款用途且能够提供相关证明资料 。

　　2、借款人职业和经济收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力,无不良资信记录。

　　3、用于抵押的房产应产权明晰、未设定其他抵押且不在拆迁范围内,变现能力强,房龄原则上不超过15年。

　　4、以住宅抵押的需提供第二住所证明或安置承诺书。

　　南京房产抵押贷款流程是：

　　1、借款人向银行提出贷款申请。

　　2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

　　3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

　　4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

　　5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

　　6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。