随着国内经济的快速发展，各个城市的人流量非常大，一些外来人员都会想在打拼的城市买房定居，一些经济能力不好的购房者想通过申请公积金贷款办理。那么异地买房可以申请公积金贷款吗?怎么办理?

　　一般是不可以的，只有公积金互认的地区可以“异地互贷“。

　　异地贷款需满足以下一定的条件：

　　一、有合法的身份；

　　二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；

　　五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　六、贷款行规定的其他条件。

　　借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：

　　一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；

　　二、借款人偿还能力证明材料；

　　三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

　　四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

　　七、借款行规定的其他文件和资料。

　　异地购房贷款注意事项

　　1、结合自身情况量力而行

　　为了不使得房贷影响到正常日常生活，借款人最好结合自身收入情况估算一下月供，月还款额最好不好超过家庭月收入的50%。同时，也应事先查询一下自己的个人信用报告，看看是否有逾期情况，好做到心中有数，以免耽搁房贷审批。

　　2、了解当地房贷政策

　　目前并非一切城市都取消了限购，所以异地买房的客户在贷款前一定要了解清楚当地的房贷政策，比如房贷利率怎么执行、异地贷款买房需要哪些手续等等。

　　3、了解房价做到心中有数

　　一些开发商在宣传楼盘时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“起”字，所以异地买房的客户在买房前应对房价进行了解，做到心中有数，也便对拟够房屋做出合理的选择。

　　4、选好贷款方式及还款方式

　　购房者若在当地缴存住房公积金满一定期限，那么贷款买房是最好优先考虑公积金贷款，进而节省贷款利息。而在还款方式的选择上，小编建议收入较高的客户选择等额本金还款，这种还款方式虽然前期还款压力较大，不过节省的利息更多。