商住楼贷款怎么申请？由于商住楼不列入首套房产标准，很多投资商开始盯住了商住楼这块肥肉，那么，商住楼贷款怎么申请呢？跟小编来了解一下。

　　商住楼贷款申请

　　1、你可以通过银行贷款，

　　目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6.55% 。一般银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具体的贷款利率以当地银行为准。

　　2、你可以通过公积金贷款，需要注意的是：

　　（1）公积金认房不认贷，商用房不算在限购之内，相当于现在您名下没有房产（一切以家庭为单位），那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%，也即是所谓的首付2成。

　　（2）公积金是有上限，最高104万。这样求评到AAA级别。国管的可以提前去公积金管理中心查，市管的就等着吧。

　　（3）公积金贷款，之前有过贷款记录是要提供举证材料的。

　　关于商住楼贷款怎么申请的问题，相信看了上文大家心里也都有了一定的了解，商住楼不影响二套房购买，但是在购买商住楼进行商住楼贷款申请需要特别注意，切记不要耽误二套房购买，毕竟很多政策对普通住宅有效。