2014年的楼市可谓起起伏伏，热闹非凡，央行时隔两年的意外降息让本不平静的房贷市场更加喧嚣。另外，各种有利于购房的政策如取消限购、认房不认贷等都为楼市的火热又添了一把柴火，现在让我们一起来看看2014年楼市中不得不提的房贷十大热词吧！

Top1：央行降息

上榜理由：综合影响力突出

专家点评：央行降息一直是热门的话题，此次时隔两年在周五晚6:00放出的有关央行降息的消息，不仅仅是引发了各路小编的加班赶稿热潮，同时还引发了股市的大幅上涨，各各宝宝类产品收益率下降等现象。针对楼市则是引发了广州深圳等城市的“日光盘”现象。全面开花的影响力指数五颗星！

Top2：取消限购

上榜理由：关注度突出

专家点评：其双生兄弟限购令的颁布就登上了去年的热词榜，而今年的取消限购更是长江后浪推前浪。以一种犹抱琵琶半遮面的朦胧感调足了大家的胃口，让大家的眼睛一直不离开自己。二三线城市限购解除，我要缓缓的一步步放开，一线城市什么时候放开，且听下回分解。调足胃口，调皮指数百分之一千！

Top3：认贷不认房

上榜理由：现象级意义突出

专家点评：“认贷不认房”即贷款还清算首套，从提出之日一直火热至今，并引发了一系列衍生的搜索关键热词，如提前还款，首二套房等。并引发了大规模的提前还款热潮。可谓是现象级的热词！

Top4：930房贷新政

上榜理由：里程碑意义突出

专家点评：9月30号实行的房贷新政俨然已经成为了房地产界的标志性时间节点，930已成为一种名词性的代称，而各个政策的实施情况可以说是从夏天一直火热到了冬天。由其引发的如认贷不认房、取消限购、7折利率等热词更是双双登榜。里程碑意义满分！

Top5：公积金异地贷款

上榜理由：连绵性突出

专家点评：公积金新政发布后，异地公积金贷款，跨省公积金贷款的话题就一直延绵不断。因各个省市的落实时间和具体实施情况都千差万别，因此每当一个省市落实了公积金异地贷款都会引发大家的热烈讨论和疯狂追问。正所谓，火一次容易，但想一直火却是难上加难！

Top6：7折利率

上榜理由：八卦性突出

专家点评：7折利率是房贷新政中提出的一个政策性下限，作为只闻其声不见其人的神秘派八卦性代表人物，虽然如今仍正体不明，但每次出现谣言都会轰动一时，比如南京邮储银行分行惊现7折等话题。同时每次优惠利率出现时，都会被拉出来溜一圈。从不露面却风光如此的只此一家，别无分号！

Top7：减免契税

上榜理由：衍生力突出

专家点评：契税减免本身就是大家关注的焦点，其衍生力更是不容小觑。由契税减免衍生的疑似越权违规的购房补贴变相减免事件。可谓是你方唱罢我方休，不比谁家免的多，就比谁家补贴的更奇葩。更是带动了与其相关的普通住房标准的热搜。一家有饭吃，家家有饭吃，衍生力爆棚！

Top8：普通住房标准

上榜理由：话题度突出

专家点评：普通住房标准修改就像城市重新分级一样，标准都变了，这是原则性的问题有木有。又同时搭界契税减免，事关钱包问题。跨界合作如此，热议自是不在话下。话题度那是1+1＞2的效果！

Top9：房贷优惠收窄

上榜理由：频率性突出

专家点评：房贷优惠利率收窄并不是一个可以给人以爆炸性热议的词语，但胜在其锲而不舍，以量取胜的特性。其反应的可以说是2014年房贷市场的一种状态，每一篇有关房贷优惠利率的文章中总会有房贷利率收窄这样的总结性词语。可谓，质量不够，拿量凑，量变产生质变！

Top10：房贷证券化

上榜理由：争议性突出

专家点评：房贷证券化是一个经济界人士看好与不看好观点两级分化，非专业人士不关心，只是在聊天时说出来用于装逼的词汇。自在中国出生之日起就一直争议不断。可以说浑身都是戏，满身都是争议！