央行降息第六日，广州19家银行贷款基准利率已从6.55%下调到6.15%。其中，首套房贷打折银行增至11家，二套房首付低至5成。连续两个月的政策利好下，银行“利息照降、折扣照给、首付比例下调”等优惠无疑给广州房奴提前发了一份丰厚的“年终奖”。
农行民生折扣加码 9折利率有条件
11月以来，首套房贷9折一直只有汇丰孤军作战，可喜的是本周农行、民生首套房利率优惠竟同样一口气降至9折。但值得注意的是，尽管农行首套房贷折扣加码，但要享受该优惠的客户必须有一定程度的定期存款或办理电子银行、信用卡、保险等理财产品。
另外，大多数银行向乐居强调，关于在贷客户的基准利率标准需要明年1月1日才调整，新贷客户则可按最新基准利率（6.15%）办理。
部分银行首套房贷门槛一览表
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银行名称 |
首套房贷优惠 |
条件 |
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农业银行 |
最低9折 |
一定程度的定期存款或办理电子银行、信用卡、保险等理财产品 |
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民生银行 |
最低9折 |
金卡客户：9折 |
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汇丰银行 |
最低9折 |
贷款额80万：96折 |
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中国银行 |
最低95折 |
优质客户：95折 |
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交通银行 |
最低95折 |
95折只有vip客户可享受，目前审批结果绝大多数为基准利率 |
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恒生银行 |
最低96折 |
100万左右：98折 |
二套房贷松动 首付仅需5成
“9.30”央行首套房“认贷不认房”认定标准出台后，预示着将有更多银行逐步放松二套房贷政策。本周，广州银行海珠某支行客户经理表示，二套首付仅需5成，但利率须上浮至15%。二套首付比例同样下降的还有光大银行，二套首付6成，利率上浮10%。
对此，有金融机构解释，一般购买二套房的改善型住房需求者，比起首套房购买者，经济实力也更强，银行贷款给此类人群，风险较低，贷款利率却偏高。
以总房款为100万，还款期30年为例：
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银行 |
首付 |
利率 |
月供(等额本息) |
|
(普遍)银行 |
7成 |
基准上浮10% |
1948元 |
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光大银行 |
6成 |
基准上浮10% |
2598元 |
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广州银行 |
5成 |
基准上浮15% |
3350元 |
本周广州19家降息银行房贷详情
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银行名称 |
首套房贷 |
二套房贷 |
放款时间 |
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首付 |
利率 |
首付 |
利率 |
||
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农业银行 |
3成 |
最低9折 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
|
民生银行 |
3成 |
最低9折 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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汇丰银行 |
3成 |
最低9折 |
7成 |
上浮10% |
2-3周 |
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工商银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个半月 |
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中国银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
|
建设银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个多月 |
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招商银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
2-3周 |
|
交通银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个月 |
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邮政储蓄银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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花旗银行 |
3成 |
最低95折 |
7成 |
上浮10% |
1个半月 |
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恒生银行 |
3成 |
最低96折 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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浦发银行 |
3成 |
基准 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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华夏银行 |
3成 |
基准 |
7成 |
上浮10% |
2-3周 |
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光大银行 |
3成 |
基准 |
6成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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广州农商银行 |
3成 |
基准 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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兴业银行 |
3成 |
基准 |
7成 |
上浮10% |
最快25多天 |
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渣打银行 |
3成 |
基准 |
7成 |
上浮10% |
1个月左右 |
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中信银行 |
3成 |
上浮2% |
7成 |
上浮10% |
2个月左右 |
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广州银行 |
3成 |
上浮10% |
5成 |
上浮15% |
3周 |
