商业贷款首付比例：

　　首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。

　　新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

　　二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。公积金贷款首付降至2成。

　　商业贷款首付比例最新政策：

　　政策规定，如果是购买首套自住房同时套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其中可以包括借款人、配偶还有相关的未成年子女，贷款的首付款比例可以按照规定一般不得低于30％；对于一些打算贷款购买第二套住房的家庭来说，贷款的首付款比例一般不可以低于60％，贷款利率按规定不可以低于基准利率的1.1倍。商业贷款首付比例最新政策还有哪些相关的内容呢？对于一些打算贷款购买第三套及以上住房的，银行还可以按照的规定基本上是不给予申请贷款的。

　　一般来说，购买首套住房同时所购房的套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，或者是按照相关的规定购买经济适用住房的家庭，其中可以包括借款人、配偶还有未成年子女，首付款的比例一般是不低于20％的。

　　对于一些购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款的比例一般是不可以低于30％的；对于一些购买第二套住房的家庭，首付款的比例一般是不可以低于60％的，贷款的利率可以按照同期同档次基准利率的1.1倍执行。