现在个人住房贷款是越来越多的购房者在购买商品房时选择的贷款方式。申请住房房贷办理条件是什么,以及有关于个人住房贷款的政策调整、房产抵押贷款办理条件等那些因素更有利于购房者都是购房者关注的重点。下文就将为您介绍一下房产抵押贷款办理条件有哪些。

　　购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)； 2、购房协议书正本； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5、开发商的收款帐号1份。

　　房产抵押贷款办理所需条件

　　1.年龄在18-60岁的自然人(包含港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房的全部价款30%以上的自筹资金(对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的, 自筹的资金比例为20%),并保证要用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　上面是为大家介绍的房产抵押贷款办理条件以及所需的材料,因此大家应该用心的对待。想要办理房产抵押贷款,我们首先应该知道房贷办理条件是什么,所以,希望以上解释能够帮助到大家。