房产抵押贷款有年龄限制吗？当前很多贷款不是随意想贷就贷的，可是总有很多人有一个错误的认识觉得贷款是没有门槛要求的，事实上贷款都有一定的条件限制，有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁？看看自己是不是符合年龄的规定。

　　究竟房产抵押贷款有年龄限制吗？一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求如下：

　　1、男性贷款年龄不得超过65岁

　　2、女性年龄不得超过60岁

　　而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：

　　在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

　　我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

　　办理房屋抵押贷款具体要求如下：

　　1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：

　　1、土地使用权证复印件(验原件);

　　2、银行借款合同;

　　3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

　　4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;

　　5、房屋所有权证;

　　6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

　　以上就是带给大家介绍的有关用房产抵押贷款年龄限制方面的知识，希望能帮到有需求的人。