北京房屋抵押贷款条件有哪些？利率是多少？房屋抵押贷款能提供大额的资金，在北京有房的人都应该提前了解北京房屋抵押贷款条件，以便于顺利办理，关于北京房屋抵押贷款条件，下面就是为大家做的相关的介绍。

　　北京抵押贷款条件

　　一、房屋要求

　　1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通

　　2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定);

　　3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　二、贷款人要求

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　2.没有违法行为和很不良好的信用记录;

　　3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

　　北京房屋抵押贷款利率：

　　用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。

　　用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。

　　目前北京房屋抵押贷款利率一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。

　　北京房屋抵押贷款所需条件还是很多人，而且企业和个人房屋抵押贷款条件也不一样，利率各个银行也不同，这点大家要知道。