商业贷款有什么条件？怎么申请？商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么，商业贷款的申请条件有什么呢？

　　商业贷款申请条件：

　　①年龄在18—65岁的自然人。

　　②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。

　　③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

　　④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

　　商业贷款所需的材料：

　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

　　①贷款行银行卡；

　　②银行流水（一般提供贷款前半年流水）；

　　③买方及其配偶身份证、户口簿；

　　④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

　　⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；

　　⑥单位营业执照副本复印件；

　　⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。

　　总体来说，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。如果买房选择商业贷款，最好提前准备好，了解清楚流程。需要注意的是，各个地区的贷款政策不同，大家要以所在地区的政策为准。