银行贷款需要抵押吗
并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。
银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
申请无抵押小额贷款,各银行的申请条件是不尽相同的,一般来说需要符合以下条件:
(一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);
(二)年龄在25-55周岁这个区间范围;
(三)现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;
(四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
公积金贷款需要抵押吗
公积金贷款并不属于抵押贷款,因此,他就不需要抵押物。
公积金贷款流程
1、审查资料:
住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料,其中包括申请人的资格,贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后,会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、进行评估:
贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款进行贷款审核。如果审核合格的话,公积金贷款会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
贷款人凭借《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止,借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式,保证人需要提供书面担保函。
5、签订合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
7、贷款人向住房公积金管理提出贷款申请,银行根据贷款人的相关资料,交到公积金管理审核。
8、公积金管理审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。