越来越多的人在办理抵押贷款的时候都会先去本地区的银行办理，一般而言，大体上各个地区的贷款条件都差不多，地域的差别肯定会有，但一般不会特别多。那么，申请天津房屋抵押贷款的条件有哪些呢？

　　申请天津房屋抵押贷款的条件：

　　1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

　　2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

　　3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

　　4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

　　5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

　　6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

　　7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

　　8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

　　9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理。