网上对于中直公积金申请贷款的程序介绍不多，今天，卡宝宝网以中直公积金贷款申请人小芬为例，为大家介绍中直公积金的贷款流程。需要注意的是，无论国管、市管还是中直公积金贷款，这其中固然有差别，但大多数东西还是相通的。
①什么是中直公积金贷款？
中直住房公积金指的是中央直属机关单位为员工按月缴纳的住房公积金，这类公积金贷款的缴纳地点一般都在中央直属机关分中心。
②公积金贷款的分类？
公积金贷款分为市管公积金、国管公积金和中直公积金贷款三类。市管公积金缴纳单位主要是各大企事业单位、国管一般是中央国家机关，而中直公积金的缴纳单位是中央直属机构，各大部委等。
③中直公积金贷款的办理周期？
中直公积金贷款的审批比较严格，在流程方面将面签的时间提前，需要先面签后双方才能办理过户，，因此比市管公积金的周期要长，办理速度比较慢。
中直公积金具体办理流程
1、【签合同】 8月20日 签买卖合同、补充协议和居间合同，交定金，中介费。
小芬看了有半年房，这期间，她已经到公积金网站把所有的材料下载并打印，所有可能需要的材料（身份证、户口本、收入证明、学历证、银行流水、信用报告、公积金缴存证明、还款银行卡等）全部复印多份，涉及的政策、流程说明等也都打印并看过了。她把这些放入一个大文件夹里，哪一步都带着，要什么有什么。建议大家一定要自己去公积金网站查阅办理流程，这远比你在网上瞎问有用。
注意：很多材料其实并不需要，办理时也没人看，但有备无患，宁可做无用功也比你到时缺材料再折腾强。
2、【资质审核+网签】 8月22日开始办，8月30日出了网签合同
这一步是中介办的，其实就在建委，资质审核5个工作日，然后就能网签了，自己去没问题。
小芬做低了网签价格，目的是省税。网签价格是由所需贷款额倒推过来的，比如想贷80W、首套房（首付20%），那么最低网签价格是100W。缴税多少由网签价决定。网签之后，所有的程序都依照这个价格的。
3、 【代办面签】 9月1日 买卖双方出席，去代办机构面签，转给卖家首付款，交1500元评估费（代办公司转交康正评估）
小芬原本8月31日既可面签，但因准备首付款的问题，买方原因耽误了一个工作日。这个面签相当于总部面签，目的是提前汇总和签一些材料。事实上，这一步会耽误时间且多余，那些材料网上都有，如果自办完全下载填好，直接去公积金中心初审。就算怕填错了，去初审时问问工作人员也没问题。公积金网站都有准备材料清单。有一两个表是清单里没有的，比如现有住房情况调查之类的，如果初审时人家不要就算了，要的话现打印也来得及。中直公积金中心的人态度非常好，无论接电话还是当面办理，都会尽可能给你帮助。都是二三十岁的年轻人，人心换人心，大家客气点，多问问，什么都好办的。
4、【初审】 9月9日 买卖双方出席，中直公积金分中心，交2400担保费
9月1日面签，9月7日通知初审，卖方8日有事，最终9日初审。其实面签之后，转天就能初审，代办+卖方原因耽误了4个工作日。因为有了上一步，所以初审非常快，把一些原件给人家看下，再签了大概10个名字，10分钟就搞定了。公积金中心还是欢迎代办或中介面签的，因为确实节省了初审的时间，也不需要他们费口舌解释。
关于评级，中直和市管一样，不能提前评级。小芬咨询过，中直说这个大概和单位、学历、工作年限、职称有关。小芬是硕士、中级职称、工作3年、中央直属机关，肯定能贷80w，没有申请评级。在担保审核后，小芬被评的是2A，担保费打了个98折。
5、【评估】 9月16日 卖方参与，上门拍照，10分钟搞定
9日初审完，赶上中秋假期，14日评估电话通知，卖家16日有空，卖方原因耽误了1个工作日。公积金指定的是评估机构是康正宏基，效率很高。小芬的评估报告是贷款面签时才拿的，比她预想的评的高多了。
6、【批贷】 9月20日
从初审开始，小芬就开始电话问进度催进度。无论代办还是公积金，都是批量办理，客观造成进度延缓。其实，工作都是人在做，如果能赶在今天送的件不明天送，你的进度就快了。 多打电话没错的。
9月16日评估完，过完双休日，小芬估摸着9月20日差不多，一早打电话，果然批贷了，可以过户。她又给代办公司电话，说让中介业务员陪同过户就可以，然后把房本和契税票交到代办。她再给业务员打电话，让他约卖家。
7、【缴税过户】 9月26日 9点半到税务大厅，12点左右交完税，转战过户大厅拿号，下午3点半过户完毕。除了税钱，还要80工本费。
9月20日批贷，当天就能过户，但中介21日才约的卖家，卖家22和23日有事，只能约下周一26日过户，耽误了4个工作日。
中介曾说，营业税和个税能托人打个8折，但没有发票或收据，小芬拒绝了。那么多钱都花了，贪便宜省这点钱真出了事找谁去！建议其他童鞋也不要冒险。
这一天就是拿了号等待，实际办理时间其实很短。下午3点半，小芬拿到了新房本，立刻复印了一份，因为贷款要拿去作抵押，半年后才能拿到，这个复印件可以提取公积金。
失误：26日过户完毕，小芬很听话地把房本和契税票交给中介业务员，由他交到代办公司。小芬当时认为他顶多第二天上午就交到代办那了，当天就能交到公积金中心。可实际上他27日晚上才交到中介总部，中介总部28日下午才交到代办，代办29日交到康正评估，30日上午10:00公积金中心因为国庆就停止办公了，只能国庆节后再交到公积金中心了。看到了么，这就是部门多的弊病，如果是自办，她过户完当天就能交到公积金中心，可这几个部门的传递导致耽误了4个工作日。
8、【担保审核】 10月8日开始，10月14日审完 由北京市住房贷款担保中心负责
先解释个概念，贷款需要拿房本抵押，一种是担保抵押，就是由担保中心做中间人，房本抵押给担保中心，大概半年后担保中心通知做抵押登记，然后领房本；另一种是纯抵押，也就是把房本抵押给银行，由银行陪同去建委进行抵押登记，然后领房本。
对于中直公积金贷款而言，过户完毕才开始办贷款手续，只有担保审核通过，才能签《借款合同》，这意味着你真正借钱了。担保审核理论上需要5个工作日，但可能会人为拖延。担保中心有客服热线，但不提供审核进度查询，只能问公积金中心。我11日电话问，说13日出结果，13日电话问，说下周一17日才能出结果，已经超过5个工作日。小芬有点着急了，立刻赶过去问到底卡在谁那里了，希望本周内面签。那边态度很好，承诺周五一定让我面签上。
事实证明，想不被拖延，电话得勤，多问多催，早办完早省心。
9、【贷款面签】 10月14日 签许多字，领评估费和担保费发票、评估报告、收押合同。
紧赶慢赶，终于能签《借款合同》了。下午4点担保审核完送来材料，签字。结果好事多磨，出了个纰漏，工作人员发现合同上选的还款银行是交行，而小芬选的银行和提交的卡都是建行的，不知是哪步弄错了。有两个解决办法，一是改合同，一是立刻办张交行卡。工作人员建议我办卡，这是最省事的且最快的。
于是我狂奔着去办了交行的卡，重新复印卡，改了3页合同，签字，终于大功告成。不过也算因祸得福，交行比建行放款快，交行一般5个工作日能准时放款到账，但建行就没准了，所以我也算没白跑。
10、【放款】
预计10月21日放款到账，公积金和代办的人都告诉小芬，最迟再下周一24日也到了。银行的人放款后会打电话给买家。
11、【后续工作】
（1）银行放款后，会通知我领取相关合同和材料
（2）半年左右后，担保中心通知我领房本
（3）代办公司让我拿收押合同去领契税票
