杭州二手房按揭贷款的条件是什么？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　杭州二手房按揭贷款的条件：

　　(1)借款人须年满18周岁，合法的身份证件；

　　(2)借款人稳定的经济收入证明或职业证明，个人信用状况良好；

　　(3)借款人家庭户口登记簿；

　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　(6)所购二手房的房产权利证明；

　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。