伴随着房子价格的逐步稳定，现在买房子的人们也变得多了起来，尤其是刚需的购房人群，在这个时候买房不失是一个好时机。但大多数人都需要办理贷款才可以支付起昂贵的购房资金，贷款利率是重要的问题。那么，个人买房贷款利率是多少?利率最低的个人贷款是什么?

　　个人买房贷款利率是多少?

　　1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

　　2、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　利率最低的个人贷款是什么?

　　1、由于各银行的资金成本不同，因而对外提供的贷款利率也不同，四大国有行的资金成本最低，所以可以提供较低的利率，小额贷款公司的成本最高，所以价格也最高，其他银行介于两者之间。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

　　2、我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。

　　3、贷款就要选择哪个银行贷款利率低对于那些需要贷款的人们来说，在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说，巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。

　　以上即是有关于个人买房贷款利率是多少以及利率最低的个人贷款是什么的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。买房个人贷款中有很多的门道，因此，我们在办理贷款之前，务必要做好相应的功课，弄明白贷款利率和月供之间的关系，知道选择哪一种还款方式更好。