很多人想在大连买房，用公积金贷款经济压力会小很多，那么公积金贷款额度高吗？能贷多少呢？

　　住房公积金贷款额度多少？

　　住房公积金的贷款额度并不是固定的，其实跟很多因素有关，下面小编给大家介绍一下：

　　1.首付款比例跟房子评估价

　　对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

　　2.贷款最高限额

　　一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

　　3.缴存基数

　　有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

　　比如深圳：

　　1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)

　　2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%。

　　4.月收入

　　有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

　　其中，月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667。

　　最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元。(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心)

　　5.账户余额与借款人年龄

　　有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

　　比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍。

　　广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

　　6.建筑面积

　　还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。

　　比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万。

　　套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万。