二手房按揭贷款可以按多少年？ 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么二手房按揭贷款可以按多少年呢，有什么条件?有不明白的地方请看下文。

　　1.申请二手房按揭贷款的基本条件：

　　(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;

　　(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

　　(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;

　　(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

　　(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;

　　(7)银行规定的其他条件。

　　2．按揭贷款申请人须提供的资料流程：

　　(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(2)借款人的婚姻状况证明;

　　(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

　　A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;

　　B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);

　　C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;

　　(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;

　　(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;

　　(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;

　　(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);

　　(8)银行要求提供的其他文件或资料.

　　3．卖方须提供的资料：

　　(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明;

　　(2)卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等;

　　(3)所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同;

　　(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);

　　(5)银行要求提供的其他文件或资料.

　　4．贷款金额、期限、利率：

　　(1)贷款金额：最高可达银行认可的所购房产价款的7成;

　　(2)贷款期限：最长30年;

　　(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行.

　　以上关于二手房按揭贷款条件以及其他资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。