个人银行贷款条件

　　第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

　　第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

　　第三，信用记录良好，无不良信用记录。

　　第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

　　第五，银行规定的其他条件。

　　个人银行贷款所需材料

　　1、贷款申请书 ；

　　2、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

　　3、财产共有人同意贷款意见书 ；

　　4、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；

　　5、固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

　　6、借款合同。

　　个人银行贷款流程

　　1、客户申请

　　按要求填写贷款申请书。

　　2、客户提交材料

　　申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

　　（1）、个体业主的营业执照和纳税凭证等。

　　（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交担保材料。

　　3、审查

　　（1）客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

　　（2）信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容是否相符。

　　（3）信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

　　（4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。

　　（5）抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

　　4、信用评价

　　（1）客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

　　（2）资产负债状况，房产状况。

　　（3）贷款用途，还款来源是否可靠。

　　（4）抵押或保证是否可行。

　　5、审批

　　6、落实贷前条件

　　7、签订合同，包括保证或抵押合同

　　8、支用

　　9、信贷登记

　　10、会计核算

　　11、贷后检查

　　12、贷款回收

　　个人银行贷款利率

　　六个月以内（含6个月）：5.60

　　六个月至一年（含1年）：5.60

　　一至三年（含3年）：6.00

　　三至五年（含5年）：6.00

　　五年以上贷款利率：6.15