近日以来，全国各地首套房贷利率出现松动，大部分银行首套房贷已经回归基准利率，民生银行及建设银行首套房利率最低可打9折。那么南京的房贷行情如何呢？据了解，目前南京的新房市场上首套房贷款利率未见优惠，除了个别银行执行基准利率，10多家银行利率上浮5%-10%。而二手房贷款更加艰难，从某大型中介处获悉，南京两家银行已经暂停了二手房的贷款业务。

十多家银行利率仍上浮

杭州的民生银行首套房贷款利率最低可打9折，南京的民生银行也能打折吗？南京民生银行信贷部门某负责人表示：“目前我们的首套房贷款利率普遍上浮5%。基准利率也有，但是需要非常优质的客户才能拿到。”

该负责人还说，目前民生银行对于首套房贷款额度还是比较充足的，下款速度也比较快。另外，建设银行的首套房贷款利率也是上浮5%。

据了解，目前除了交通银行和邮政储蓄还能拿到基准利率，其余十多家银行都是上浮5%-10%。不过记者获悉，交通银行的基准利率也只有银行的优质客户能拿到，一般人很难拿到。另外，招商银行、南京银行上浮10%，兴业银行、建设银行、中国银行等银行大部分上浮5%。

多家房地产开发商处表示，目前他们的合作银行也基本上没有首套房贷款利率的优惠，能达到基准利率就很难了，大部分引导都是上浮。

两家银行停贷二手房

“我们有15家合作银行，目前除了交通银行和邮政储蓄还能办到基准利率，其他11家银行首套房贷款利率上浮5%-7%。浦发银行和花旗银行自5月底开始，正式对二手房贷款停贷。”房地产中介表示，他们在5月26日接到通知，这两家银行因为额度原因，不做二手房贷款了。

而链家权证部的负责人也表示，在他们的7家合作银行里，除了交通银行执行基准利率，其余银行都是要上浮5%。南京科名不动产市场研究中心主任金鑫表示：“我们统计的银行里，建行、中行、兴业银行、工行、北京银行等银行执行上浮5%的利率，招商现在上浮10%。能打折的银行基本没有，普遍是上浮的。”

买房等贷时间依旧长

距离央行喊话要支持首套房贷款已经过去大约一个月了，下款的速度有变快吗？

“我手上有不少二手房的贷款已经等了3-4个月了，贷款也没下来，现在贷款还是要等很久，没有感觉到变得很快。”胡涓娟表示，与年前相比，现在的房贷普遍要等2-3个月才能下款。

从兴业银行的一位工作人员处获悉，目前贷款还是要等大约1个月左右的时间，“相对来说买二手房的人更急，买新房的对于贷款什么时候下来，并不是非常着急，有的人还说晚点下款，可以晚点还贷呢。”该工作人员表示，目前房贷额度依旧比较紧张。

某银行的负责人透露，目前，南京市相关部门已经召集全市多家银行开会，摸底南京的市场情况。该负责人坦言，想要支持首套房贷款关键看银行的额度，有了额度才有可能利率打折或者下款变快，如果没有额度一切都谈不起来。