福州房屋公积金有哪些限制？房屋公积金贷款有什么限制？

　　在福州，很多买房客户都会或多或少的考虑一些利息较低的房产贷款方式。公积金贷款因为利率低而成为很多贷款买房者的首选，利用此贷款方式买房可以减少不少房贷成本，但是公积金贷款也有弊端。这样那样的条件限制让很多人无法成功获贷，今天小编带大家详细了解一下福州房屋公积金贷款限制有哪些。

　　限制一：贷款对象。在申请对象上，与商业贷款相比，公积金贷款要“小气”得多。因为它只针对在当地住房公积金中心连续足额缴存公积金满一定期限的职工，才有资格申办，所以不是人人都能顺利获得公积金贷款。

　　限制二：贷款额度。公积金贷款除了对贷款对象有所限制，贷款额度也有一定的要求。据小编了解，公积金贷款额度与缴存职工的公积金账户挂钩。也就是说，如果公积金账户余额为零，公积金贷款额度也为零。所以，有贷款买房打算的公积金缴存职工，在贷前切勿动用公积金账户余额，否则将会影响你的公积金额度。

　　限制三：政策有地域区别。对于商业贷款，各个银行的政策几乎大同小异。但是公积金贷款政策就要因地而异了，可以说公积金贷款属于地方性政策贷款，所以不同地方的公积金贷款政策都不同。因此小编建议想申请公积金贷款的购房者，最好先到当地公积金中心了解政策，了解清楚之后再着手办理，这样有机会享受最优惠的贷款政策。

　　关于公积金贷款的那些限制，小编今天为大家总结了以上三点。当然，这些并非全部，还有很多限制点是需要申办者格外注意的，小编今天就不在这里一一详解了，希望大家在办理的时候多个心眼。