找银行申请商业贷款，是目前买房的大趋势。长沙是个特别适合居住的城市，每年都有数以万计的人想在这里安家。那么，在长沙买房商业贷款的政策是怎么样的？下面，就为大家详细介绍在长沙商业贷款买房条件、首付比例、额度、期限、利率等等。

　　一、贷款条件

　　1、在限购区域内有购房资格。

　　2、年满18周岁，男性最高60周岁，女性最高55周岁。

　　3、月还款额为家庭收入的30%左右。

　　4、个人征信较好。

　　二、首付比例

　　首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%；二套房最低首付比例为60%。

　　三、额度

　　首套房商业贷款额度不得高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的40%。

　　四、期限

　　贷款最长期限不能超过30年，实际贷款期限由借款人年龄、工作年限、还款能力等等因素确定。但借款人年龄加贷款年限不得超过70年。

　　五、利率

　　首套房的贷款基准利率为1年以内(含1年)4.35%，1至5年内(含5年)4.75%，5年以上4.9%，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。实际贷款利率由各银行决定，目前普遍上浮15%-25%。

　　六、所需资料

　　户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保缴纳或(长沙纳税证明)满一年证明、个人征信报告。