开房屋贷款收入证明有哪些注意事项？和小编一起了解了解吧？

　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。那么，开房屋贷款收入证明有哪些注意事项？

　　房贷收入证明注意事项：

　　第一，开收入证明要注意必须的格式。

　　第二，开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

　　第三，盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

　　个人经济收入证明：

　　兹证明**为本单位正式职工，已连续在我单位工作**年，学历为**毕业，目前在我单位担任**职务，近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为**元，（大写**万**仟**百**拾**元**整）。该职工身体状况**（良好、差）。

　　本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。

　　特此证明。

　　单位公章：

　　房屋贷款还款方式

　　按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

　　等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。