个人住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

银行个贷人员表示，装修贷款需根据房子、借款人资质以及对银行的贡献度审批。此外，必须提供装修合同等，资金会打至装修方账户上。如果留存了相当于贷款金额30%的存款，则利率可只上浮5%。

个人住房装修贷款办理流程：

(1)借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

(2)客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

(3)客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

(4)借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

(5)贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。