央行喊话松绑首套房贷款以来，经过一个月艰难的等待，我们终于在东莞看到了实质性的效果。走访东莞多家银行发现，之前一直排长队等待的房贷业务已出现松动，各银行都在为房贷提速，等待半年的恶梦已经结束，部分银行最快3天即可放款。然而，虽然放贷速度提高了，但在贷款利率上变化不大。据了解，多家银行贷款利率依然高出基准利率10至15个百分点。

优先首套房贷款业务

“如果资料齐全，三天就能放款了。”17日，在东莞南城区鸿福路的一家银行网点，工作人员称，该银行对于办理首套房贷款的客户，只要所有资料齐全，整个审核通过后，三个工作日就能放款了。

在央行喊话要松绑首套房贷款的一个多月后，东莞各银行针对客户的房贷业务都在一定程度上提速了。平安银行的工作人员透露，现在首套房贷款的审批速度很快，资料齐全的话，也是3天能放款。据了解，东莞银行放款大概要一周左右，鸿福路的交通银行工作人员则说时间无法确定，但绝对比之前要快很多。

而之前房贷业务已需要排队等待近半年的一些银行，近期也在紧锣密鼓地消化之前积压的房贷业务。“现在贷款额度下来了，我们首先会消化掉之前积压的房贷业务。”一位银行内部人士称，他们银行将在近一两个月内把去年年底积压了半年之久的房贷业务消化掉。其介绍，该银行将会优先首套房的贷款业务，但由于之前积压的业务量过多，也无法在短时间内完成审批放款。这位业内人士所在银行是四大银行之一，他称该银行对于新增首套房的贷款业务会优先处理，一般来说需要7至15个工作日。

贷款利率也有下调

房贷速度加快了，首套房贷款的利率情况又怎样呢？调查发现，首套房贷款业务审批放款加快了，利率也较之前有所下降，但市民办理首套房贷款仍难享受基准利率。

“之前我们银行对首套房贷款的利率是上浮15%，但现在只上浮10%。”有银行人士透露，银行贷款额度增多，但银行仍未完全下调首套房的贷款利率。各家银行当前给客户提供的首套房贷款利率都有一定程度的上浮，但上浮比例较之前有所下降。

在5月份的时候，东莞各银行首套房贷款利率上浮在15-30%之间，仅少数和银行有战略合作的开发商还能拿到上浮10%的首套房贷款利率。但现在，很多客户直接到银行办理都能享受到上浮10%-15%的贷款利率了。据了解，当前中信银行的首套房贷款利率上浮10%，交通银行上浮15%，东莞银行则上浮10%。

对于首套房房贷审批放款的提速，有银行人士分析，这其实对购房者影响不大，反而更有利于开发商。“银行只要给客户发放同意贷款合同，客户基本就完成贷款流程，何时放款根本跟客户无关。”有银行人士分析指出，首套房房贷放款加速更有利于需要回笼资金的开发商。

“只要银行愿意贷款给我，利率能低些就好了。”刚购买了一套新房的刘先生说，其实何时放款他确实不关心，利率的上浮比例才是贷款者最关心的事情。