4大公积金贷款盲区 你中招了吗

　　据小编了解，关于公积金贷款的问题。公积金贷款额度怎么算？公积金交多久才能贷款买房？小编总结后发现，这些看似简单的问题，却是不少房贷小白的认知盲区。

　　贷款额度怎么算？

　　广州网友小A：最近申请公积金贷款买房，跟我一起申请的同事申请到了最高额度100万，自己却只获得了60万，我心里有点不平衡了，为什么我们收入、缴存额都差不多，贷款额度却差这么多？公积金贷款额度到底是怎么算的啊？

　　小编调查发现，公积金贷款额度除了受缴存额的影响，还取决于贷款最高限额、房屋评估值、建筑面积、账户余额等因素，由于城市之间公积金政策存在差异，城市公积金贷款额度的影响因素也会各不相同。

　　比如，北京以建筑面积作为评估贷款额度的条件之一，套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万，套型建筑面积》90平方米的住房，房贷最高限额80万；此外公积金贷款限额，夫妻共同申请的额度和个人申请额度也会有差异，北京夫妻和个人申请购买首套房，公积金最高额度都是120万，而广州则是夫妻为100万，个人为60万。融360问了下小A是否是单身，同事是否是已婚，答案是肯定的。所以，小A很有可能是因为是个人申请，才只获得了60万的额度，不过这也是广州地区规定的最高贷款限额了，小A知道原因后有点欲哭无泪：早知道这样就赶紧找个媳妇结婚再买房了！