自银行压缩房贷政策以来，国内各家银行的房贷放款情况仍呈偏紧状态，这使得不少经济来源有限的刚需购房人采取持币观望的谨慎态度。恰逢房地产遭遇淡季，面对好不容易降下来的楼市，怎样才能在最大范围内提升贷款额度呢？下面卡宝宝网教你四个窍门，掌握方法巧贷款。

一、备齐资料节省时间
　　

贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
　　

二、多走多问再下决定
　　

借款人贷款时，一定要多找几家银行考察后再做决定。因为不同的银行房贷政策往往也存在区别。一般而言建行、工行、农行、交行等国有银行营业网点密集，方便借款人还款，但在首付比例和利率优惠上也较为严格。而像华夏银行、浦发银行等商业银行或邮政等小银行，在房贷政策上相对会灵活些。
　　

三、争取充裕的放贷额度
　　

一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请，这样可以适当缩短获得贷款的时间。
　　

四、巧用商贷公积金
　　

由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款最高额度有限，因此贷款不足的部分也可以通过“商贷+公积金”组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。