零首付贷款能够降低买房门槛 零首付贷款买房可靠吗？

　　据小编了解，对于很多大学毕业以后留在城市工作，想在城市扎根的年轻人来说，有一套属于自己的房子是他们最大的梦想之一。然而面对高额的房价和自己微薄的薪水，很多人的购房计划一搁再搁，房价却一直久高不下。今天我们就来简单介绍一下，通过零首付贷款来购置新房的途径。

　　在我国部分地区，许多建设银行，工商银行和农业银行纷纷推出了购房首付款贷款业务，即用贷款来支付新购住房首付款的一种贷款方式，也称“零首付贷款买房“。通过这样的贷款途径，购房者不再需要一次性支付20%以上的首付款，只需要提供有效的担保，之后向银行申请首付款贷款。

　　建行、工行和农行这三家银行的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面各有特色，购房者应该根据自己的情况，把各个银行的政策对比一下，来选择适合自己的产品。

　　以建行和工行为例进行对比：

　　建行要求购房者用直系亲属产权房或者自由产权房进行抵押，贷款期限为1到5年，能够贷款的额度不超过抵押房产预估价的60%，利率等同于个人住房贷款的利率，贷款用途限于按揭购置个人住房。

　　工行的首付贷款业务，除了“押旧房买新房”之外，还有质押首付款贷款业务，即购房者可以把未到期的国债、定期存单等进行抵押。押旧买新贷款方式的期限最高为15年。

　　同时，抵押房产与贷款房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度同样不超过抵押房屋评估的60%，也不超过新购住房价格的30%。

　　质押贷款的期限最高为质押物的到期日，贷款的金额不超过质押物价值的80%。

　　另外，工行的零首付不仅可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

　　虽然零首付贷款能够降低买房的门槛，但是从长远来说，用这种贷款方式来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。

　　对于大城市的高收入工作者来说，也许是一个不错的选择，但是对于普通工薪阶层来说，高债务的压力也许会给个人的生活带来负面情绪的影响。

　　总之，选用这种贷款方式来买房，要考虑自己的还贷实力，希望大家都能够用最佳的方案来买到心仪的房产。