我们都知道，购房的常见方式就是全款购房或者是按揭贷款购房了，不少人都认为取决这两种方式的因素就是钱。事实上小编不这么认为，购房者选择全款购房或者贷款买房，并不完全决定于购房者的经济实力，其实和政策、理财观念等等内容都是有影响的。那么，全款买房和贷款买房哪个才更划算呢？接下来，小编就来为大家分析一下吧！

　　【全款买房】

　　【优点】

　　1、无需支付利息等费用

　　即使全款购房会让购房者一次性大出血，但是从买房的总金额来看，购房者不用缴纳各种手续费、利息什么乱七八糟的费用，从而减轻了一点开销。并且，楼盘会对全款购房的购房者推出一定的优惠，也是不错的。

　　2、流程简单易操作

　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，相比于贷款买房省时方便是不用说的了。除此之外，对于购置二套房产的人而言，不仅节省了贷款预期年化利率上浮的支出，也节省了与银行周旋的时间和精力。

　　3、更容易出手售卖

　　全款付清的房子对于购房者来讲，如果突然需要大额资金，及时脱手是相对较快的，如果不脱手办理房屋抵押贷款也是可以的。对于买房投资的人来说，如果房价上涨的话，转手套现十分容易。

　　【缺点】

　　1、压力大

　　一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

　　2、风险大

　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　【贷款买房】

　　【优点】

　　1、提前享受有房生活

　　很多人终极一生都难以买上自己青睐的房子，所以办理贷款可以解决这一问题，能够让用户提前享受有房的生活，告别每月都要交房租的烦恼。

　　2、多余的闲钱可以用来投资理财

　　对于很多有理财需求的人来说，手里留有闲钱，可以用于稳健投资获取更高的预期年化收益。并且手里有闲钱，能够让借款人更有安全感。

　　3、银行替你把关

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性是比较高的。

　　【缺点】

　　1、背负债务

　　说到缺点，当然就是借款人每个月都要背负一定的债务啦，对于资金十分紧张的借款人来说，还款压力是十分大的。

　　2、迅速变现有困难

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　买房最常见的当然就是纠结全款还是按揭贷款这两种情况了，不过您是钱多没地花的土豪的话，可以自行忽略小编的分析。但其实，小编还是觉得不论有钱没钱，都应该静下来思考自己适合哪一种方式来买房，毕竟，钱不是刮大风来的，希望每一分钱都能用在刀刃上。