现在，越来越多的人办理贷款。很多借款人对信用贷款的额度并不满意，所以转战抵押贷款。最常见的抵押贷款就是车辆抵押贷款和房产抵押贷款了。毕竟贷款额度比信用贷款高，那么，房产抵押贷款和汽车抵押贷款相比，两者都有何优势呢？接下来，小编就来为大家比较一下这两种贷款方式。

　　【抵押贷款是什么】

　　抵押贷款，顾名思义，就是指借款者用一定的抵押品作为物品向金融机构取得贷款。所谓抵押贷款，一定要有抵押物，这种抵押物，可以是房子，可以是车子，也可以是有价证券、国债、股票等等。当然，最常见的两种抵押贷款形式，一个是房产抵押，一个则是汽车抵押。

　　【房产抵押贷款和汽车抵押贷款，各自优势是什么】

　　【贷款机构比较】

　　汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车属于易耗品，贬值快、损耗大，所以增加了贷款的风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。

　　房产抵押贷款：银行，小贷公司、典当行等等都可以提供房产抵押贷款业务。

　　【贷款额度比较】

　　汽车抵押贷款：一般来说，用户可以最多申请到抵押车辆90%的贷款金额。

　　房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。

　　【贷款期限比较】

　　汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

　　房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

　　【贷款预期年化利率比较】

　　汽车抵押贷款：贷款预期年化利率多高于房屋的抵押贷款预期年化利率，但一般而言，不会高于同期银行基准预期年化利率的4倍。

　　房产抵押贷款：银行：年预期年化利率6%起；其他机构：月预期年化利率约3%。

　　通过以上的对比，大家可以发现，虽然两者同是抵押贷款，但是还是有很多区别的。两种贷款方式的选择，还需要根据借款人自己的切身情况来选择，比如很多借款者名下只有汽车，没有房产的话，当然毫无选择，只能办理汽车抵押贷款啦！