房产证抵押贷款的流程及条件

　　房产证抵押贷款是一种很好的贷款方式,那么银行房产证抵押贷款条件和流程你们了解多少?房产证抵押贷款对房屋的性质要进行评估，房产证抵押贷款需要把房产证作为抵押物。下面介绍一下房产证抵押贷款的流程及条件各大银行房产证抵押贷款条件一、农业银行房产证... 想要了解更多关于房产证抵押贷款的流程及条件有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

　　房产证抵押贷款是一种很好的贷款方式,那么银行房产证抵押贷款条件和流程你们了解多少?房产证抵押贷款对房屋的性质要进行评估，房产证抵押贷款需要把房产证作为抵押物。下面介绍一下房产证抵押贷款的流程及条件

　　各大银行房产证抵押贷款条件

　　一、农业银行房产证抵押贷款条件：

　　银行房屋证抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

　　银行房屋证抵押贷款价值额度：房屋证抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　银行房屋证抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　银行房屋证抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　二、民生银行房产证抵押贷款条件：

　　商贷通：

　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

　　消费贷：

　　1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

　　2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

　　3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;

　　4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;

　　5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;

　　6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

　　7、我行规定的其他条件。

　　申请银行房屋证抵押贷款所需材料：

　　1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;

　　2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;

　　民生银行房屋证抵押贷款通途：

　　1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;

　　2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

　　三、中国银行房产证抵押贷款条件及程序：

　　经营中国银行房屋证抵押贷款：

　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。

　　流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

　　消费贷(或者为双享贷)：

　　期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.

　　申请中国银行房屋证抵押贷款条件：

　　1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

　　2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;

　　3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

　　4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

　　5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

　　6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

　　中国银行房屋证抵押贷款提交资料：

　　1、房产证原件;

　　2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;

　　3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

　　4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

　　5、贷款卡;

　　6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;

　　7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

　　8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

　　9、贷款用途;

　　10、与中行合作的评估公司的评估报告;

　　四、工商银行房产证抵押贷款条件及程序：

　　工商银行房屋证抵押贷款

　　身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。

　　期限最长20年。

　　利率在变每个银行不同。

　　每种贷款方式也不同的二种还款方式

　　1、额本息(每期还款一样)

　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)

　　房产抵押证贷款流程

　　第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

　　第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

　　第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

　　第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

　　第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

　　第六步，银行放款。

　　房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。

　　以上就是对房产证抵押贷款流程及条件的全部介绍，希望对您有帮助。