最近随着楼市的逐渐回暖，很多朋友又开始准备起了自己的买房小算盘，这不就有很多网友来咨询小编购房如何申请组合贷款，其实在小编看来，虽然组合贷款是一剂良药，但是大家在拿到组合贷款后还要注意这些问题！

　　如果还有的朋友不知道组合贷款的话，小编这里就再简要说一下，所谓的组合贷款就是在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，双重贷款可以大大缓解贷款压力！

　　那么我们购房如何申请组合贷款

　　小编提示，满足以下条件即可向银行申请组合贷款（详情如下）：合法有效的期内的身份证明；必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态；有合法有效的购买住房合同，以及贷款银行要求提供的其它证明文件；有所购住房全部金额，首套金额35%起，二套普通住宅首付50%起，二套非普通住宅首付70%起。

　　此外，信用良好也是要考察的目标，如果大家想知道详情的话，可以去当地的住房公积金管理中心进行了解！当前中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有银行都可以申请组合贷款。

　　那么拿到组合贷款后也还需要注意什么呢：

　　1、优先偿还商贷

　　对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。

　　2、确定贷款额度

　　组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。

　　3、选定还款方式

　　购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。