不少人咨询：益阳公积金提取政策有变化吗？益阳二手房公积金贷款可以吗？小编表示，根据益阳市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金提取和贷款政策有关问题的通知》规定，自2019年1月1日起，益阳公积金新政策正式执行。

　　1、优先支持租房提取

　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住商品房的，每半年办理一次，每次提取额不得超过6000元，夫妻双方提取额合并计算。

　　2、调整个人贷款的连续足额缴存期限

　　职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上且缴存状态正常的，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　3、严格限制住房公积金异地贷款条件

　　住房公积金异地贷款申请需同时满足以下条件：

　　（1）未使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款）的

　　（2）借款人或其配偶具有益阳户籍或在益阳缴纳社保

　　小贴士：

　　（1）无房户支付房租提取

　　必备资料

　　1、提取人第二代有效身份证原件

　　2、配偶第二代有效身份证、夫妻关系证明原件（已婚的提供）

　　3、《未婚申明与承诺》原件（未婚或离异、丧偶未再婚的，在公积金中心填写文本）

　　4、近6个月内夫妻双方无房证明原件（租住商品房的提供，由公积金中心联网查询）

　　5、《公共租赁住房租赁合同》、房租支付收据原件（租住公租房的提供）

　　6、提取人个人储蓄账户或住房公积金联名卡

　　提取金额

　　1、租住公租房的，月提取额不超过月实际支付房租费。每半年提取一次，每次提取不大于6个月提取额。

　　2、租住商品房的，每次提取额不得超过6000元，夫妻双方提取额合并计算，每半年提取一次。

　　相关事项

　　1、无房户租房提取住房公积金指在益阳市行政区域内住房公积金缴存地没有自住住房且租赁住房的租房提取行为。缴存地按市中心城区（含资阳、赫山、高新区）、沅江市、南县、大通湖、桃江县、安化县等六个区域来认定

　　2、无房户租房提取应满足职工连续足额缴存住房公积金满3个月的规定

　　3、无房证明由提取人住房公积金缴存地区县（市）房管部门出具（已婚的须同时出具配偶的无房证明）；市中心城区包含资阳区、赫山区、高新区

　　4、第1次提取后，每次提取时间离上次提取时间须间隔6个月

　　5、提取资金转入本人储蓄账户或住房公积金联名卡

　　6、租住公租房的，《公共租赁住房租赁合同》为租赁方与当地房管部门签订，支付房租收据为公租房管理部门出具的收款收据

　　7、提取人身份证信息必须与公积金系统身份信息一致，其他涉及个人信息的证件个别信息与身份证信息有差异的，由网点主任审批

　　8、婚姻状况证明由民政部门出具

　　（2）异地缴存公积金购买现房贷款（含二手房）

　　贷款条件

　　①在贷款申请网点开立个人公积金账户，划转或预缴3个月还贷额入个人公积金帐户；②每年从公积金缴存地划转公积金到贷款网点个人账户用于还贷；③授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好；④申请人家庭未使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款）；⑤申请人家庭在购房所在地无2套（含）以上的住房；⑥借款人或其配偶具有益阳户籍或在益阳缴纳社保；⑦授权中心从夫妻关联的本中心公积金账户或银行账户按月代扣还贷

　　必备资料

　　1、借款人第二代有效身份证原件、复印件

　　2、配偶第二代有效身份证、夫妻关系证明原件、复印件（已婚的提供）

　　3、《未婚申明与承诺》原件（未婚或离异、丧偶未再婚的，在公积金中心填写文本）

　　4、缴存地公积金中心出具的近6个月正常缴存证明和贷款次数、无贷款余额证明原件

　　5、益阳本地居民户口簿或益阳本地社保经办机构出具的《职工个人账户查询单》

　　6、《国有土地使用证》（分户证或总证）和1年内《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件、复印件

　　7、购房《契税完税凭证》原件、复印件

　　8、还贷存折（卡）（工行或建行）复印件

　　贷款金额、利率、期限

　　1、贷款金额：不大于房价的70%；纯公积金贷款最高35万元

　　2、贷款利率：执行中国人民银行公布的利率政策，第2次贷款的上浮10%

　　3、贷款期限最少为3年（含），最长为30年，最后还款日不超过65周岁

　　相关事项

　　1、抵押物为所购房产；第2次贷款的第1次贷款须结清

　　2、对无住房公积金贷款记录且名下无住房，且购住房单元建筑面积区县（市）小于115平方米、中心城区（含资阳区、赫山区、高新区）小于105平方米的，提供纯住房公积金贷款；上述情形之外的全部提供住房公积金组合贷款。

　　3、组合贷款审批由银行负责，贷款70万元内中心和银行各按50%比例放贷

　　4、购买单套建筑面积在180平方米（含）以上的，或房屋设计用途为别墅的，或购买用途为投资性住房（购买后返租用于商业经营）的，土地使用权类型为村民宅基地、集体用地、租赁用地、划拨用地的，不提供贷款

　　5、产权按份共有的，贷款额按所占产权份额计算；产权共同所有的，贷款额按产权人平均计算；共有产权人（含未成年人）须自愿授权给借款人，在借款合同中签字确认

　　6、房价的认定为契税或增值税计税金额，有减税免税政策的，借款人须提供政府或相关部门出具的减税免税依据，评估价不超过当地市场房价

　　7、中心受理完整贷款资料后，贷前审核调查和审批在5个工作日内完成。贷款资金原则上转入主借款人账户，转入第三方账户的主借款人须明确并签字确认

　　8、由于申请人原因，贷款审批日起超过180天未签订合同的，视同放弃，资料失效

　　9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款，认定为夫妻双方贷款次数；夫妻关系存续期间有公积金贷款的，且在未还清贷款本息之前夫妻关系解除再次申请贷款的，无产权方本次贷款不计次数，拥有产权方计贷款次数；在资料受理后合同面签之前解除夫妻关系的，重新办理借款手续

　　10、提供1名本地公积金缴存人或2名亲友作为联系人并留下联系方式

　　11、户籍证明指益阳市行政区域内的居民户口簿、社保缴存证明指的是益阳市行政区域内社保经办机构出具的《职工个人账户查询单》